晕，这是啥房东/PM（当然只是你的一面之词），也很奇葩呀。

找律师看一下合同，一般总有漏洞滴，合法合理见机行事。

按合同，合同管不到的，按当地约定俗成的规定。自己该干嘛干嘛呗。

不吵，任何方式都不吵。不要把对方的问题变成你自己的问题。