请教老朽和其他懂行的大侠管理费的问题

我的几个出租房，有的是交管理费别人管，还有的是自己管。

报税的时候，自己管的，可以填management fee 吗？过去一直都空着。

还有自己成立一个管理公司，准备拿房租5%用business 费用和给自己发一点工资。

如果是有自己的管理公司，management fee 怎么填？还是只能别人帮你管的才可以按receipt 填管理费用？自己管的不行。

谢谢大家。