第一次发帖，遇到贷款难题了，咋办呢?

打算在女儿就读的大学附近买一个multi-family home, 这两天有一个上市的房子比较满意，但里面的两个unit分别都有租客，租期都到今年的7月底。我女儿现在大二下半学期仍住校，一个月前刚和好朋友签了12个月的lease（今年6月到明年5月），合租了校园外边的一个房子。今天找了一个lender问贷款的事宜，他说，买90-120天有租客的房子，要交25%的首付，利率按投资房算3.5% 30年。可我的打算是，租客到期后，一个unit出租，另一个留着明年给女儿住，或女儿不住的今年我也常去住住，离女儿近一些。那我的这种情况，利率要是按投资房算，心有不甘呀。我的这种情况该如何是好呀？