两个都留着，贷款买学区房，如果可能，因为自住房租出去可以每月盈利1000，这个钱可以cover 出租房损失还有盈余，再买个100

自住房一年利息也就三万块。但是出租房HOA 这么高，不是好投资，房价上涨后可考虑卖掉换独栋。