什么是资助孩子买房的好方式

什么是资助孩子买房的好方式

 

孩子在上大学. 我的观点是若有条件允许, 趁年轻就要好好的享受人生, 热爱生活. 否则到年纪大了就剩老俩口,虽积累了很多资产但也没有太大的热情精力去打理欣赏空荡壮观的房子. 

 

我们想将来资助孩子买房. 但是俩人一年能给出免税的gift最多只有三万, 很少.

1.  一个可能是以我们的名义买房, 让孩子住, 但是孩子就不是home owner 了. 

2.  另一种可能是和孩子share一个银行账户, 在那账号上转上足够钱for down payment, 让孩子成为home owner, 我们的名字不要在deed上, 不知道这种方法会有什么外在问题? 

3.  再有一种可能, 和孩子共同成为房子的owners, 但是the drawback是孩子将来卖了房子会失去像继承房子那样的’stepped up basis’ 的benefit, 尽管如此, 目前规定卖房可以免到$50万增值部分的税.  

4.  以上几种那种较好, 还有什么其他更合适的方式?  先谢谢大家.