【晚约】地主的三个人生站点

我在地主群排列过地主的三个人生站点：

第一站点：财务自由（净资产$800万左右吧，当然上不封顶）；

第二站点：发挥个人爱好，享受生活与自由；

第三站点：做慈善，发挥余热，预防老痴。

日本作为全球第一长寿国家，平均84岁的高龄。他们的秘诀就是活到老干到老，时时接触人际关系，不与社会脱节。一个人的衰老是从脑细胞退化开始，理论上，过了45岁，大脑退化就开始了，忙碌起来，也许就开始丢三落四，记忆力减弱了。而人生最后三四十年，你的生活质量更多地是与身体的健康状况关联起来的。

我是主张地主时时蹲在“车”上，看房看风景。我看到过80多岁的老先生老太太优雅地做着realtor。当然，这三个站点可以穿插融合，对于预防老痴的绝招，除了多来唠叨灌水，还有一个绝招，那就是在车上守着，别下车。什么意思：多看房-多思考-多分析-多投房-多操作，过程多了，细节拼图多了，你的记忆力会被磨练得非常出奇与惊人。毕竟那时那地，你已经财务自由，投房的目的早就不再仅仅是为了钱财，更多的是保持你的大脑思考与身体反应之间的正常运作。

时时思考才是预防老痴的神药！

比如，你经常坚守在投房一线，看过某些房，几年后上市，当时的买卖价，房况，房客如何都会自动有记录。刚才看到一个新挂招租的新TH，一看照片，就知道是前2天留意在售的，一查，果然，昨天刚下市pending。这么快速连线是你每天看了N多online listing, N多前世今生的功课之后，你的脑子自动对海量的信息进行归类存储，这样当你看到一个地址，几张照片，你就能很快完成“连连线”的游戏。

比如，5，6年前，有一个80年代的MFH, 算白菜/蓝领区吧，我们第一回去看，当时叫价40多万，当时犹豫是，要不要专攻小白玉，还是这类混装类，毕竟刚起步几年，各种方向都是似是而非，都想走过路过，最好不要错过。时隔2年后，这个楼又拿出来卖，热门货，带了2个地主去看了。Multi-offer, 55万listing, 后来58万cash offer有人抢到，都是S8房客。今年11月，此楼又上市，直接跳到80多万，没几天也跑了。关于这个楼几年来的三进三出，包括当时第一次和agent 聊天，对方讲的一两个小故事，我都记忆犹新。这就是投房给你生动训练的记忆力。

当然，如果你只盯一个城市，比如不同TH的HOA看多了，不必苦练过目不忘的功夫，你也能精准抓到不同小区奇葩的HOA 规定。所以说，投房人生三站中的一站：预防老痴，先从阻击记忆力减退开始。