Refi 问题向大家请教

最近在考虑给投资房做refi, 结果broker 提出了一个大胆的建议：因为自住房已经付清房贷，所以他建议重新给自住房贷款，用这笔贷款付清投资房的贷款。这样利率可以比较低（2.875%；30 年)，而直接refi投资房的话，利率是3.625%；closing cost 都是2千多。我的问题是，如果付清投资房的房贷，自住房的房贷利息部分在报税的时候就无法算成投资房的花费，这样，收入会增加，是不是也要缴纳更多的税？以前报税都是standard dedution.大家有什么看法？这样做的利弊怎么算能算清楚呢？先谢谢各位。