闲话加州刚刚通过的Prop 19

https://vig.cdn.sos.ca.gov/2020/general/pdf/topl-prop19.pdf

这个奇葩的prop把两件不相干的东西放到一起公投，房地产税和消防拨款。典型美国政治

有关房地产税方面，第一允许55岁以上换房把以前的税基带三次到新房。甚至买更贵的房子都可以。

第二是房子从（祖）父母transfer给小孩，只有自住屋才能pass 税基，而且继承人要一年内住进去。如果税基低于市价1M以上，新税基为市价-1M。这条对地主把出租房给子女影响最大。

我的理解上面的transfer不一定是遗产继承，可以卖或者直接赠予（赠予就有gift tax，或者使用遗产继承额）。

新法2021年二月16号生效。