这样的commercial地产值不值得买？

在洛杉矶海滩，黄金地段，周围很多高科技公司，全出租，没有default，cap rate 4.0-4.2%，depend on 最后能讲下来的价格。building状况还不错。现在商业贷款貌似也可以拿到4.0以下的利率。这样应该能打平。不指着短期能赚钱，就指着将来养老。

周围的multi family很难达到这个CAP。