我所认知的股市和房市的比较，希望大家补充。不同意见的，轻砸。

		股市	房市
#1	杠杆	无杠杆	有杠杆，这点上房市的收益放大4倍，如果以20%作为首付为例子的话
#2	抵税费用	利息 （如果有利息收入，利息费用才可以做费用	利息
			办公费用
			汽车车马费，汽油费用，
			装修材料费和人工费
			物业管里费用
			广告费用
			电话费用
			网络费用
			房子保险
			地税
			学校税
			出租房的电费，取暖费用
		经纪费用	经纪费用
			打扫卫生费用
			和其他各种相关的费用
			各种电器，汽车的折旧。房子本身的折旧也可以有效的延迟交税。
#3	可控制性	你无法以你个人的能力让你的股票增值，只能等待时机。可能半夜睡不照觉，如果大跌的话。 如果有经纪的话，他简直就是暗箱操作。就算赔本，手续费不可以少。同时，可能他对股票的了解程度可能还不如你自己。但是，你没有时间来自己操作。这就是个矛盾。	房子可以通过翻新增值， 搞个卫生，刷个油漆，换个马桶盖，都可能让买家多出几千上万来够买。更不用说买破房来FLIP的例子。
#4	可预见性	股票的升值预见，需要特异功能	房子的可预见性，可以通过同一地区同一类型的房子的历史数据来预见。最简单的例子，大家把自己的自住房现在的市价和买入的市价比较，就可以大概知道，过往十年的房价是增还是减。如果自己的房子都在贬值，那投资在同一地区就是个错误。我相信不会有人傻到这个地步。当然，如果房子价格与租金相差巨大，有泡沫，那就要有本事把房子持有的时间超过泡沫。最近多伦多房子又在持续升值，所以17年后买房到现在还持有的人应该渡过了最困难的时候。
#5	门槛	股市门槛低，几百块也可玩一把	房市没有几万，不能入市。
#6	变现	股市变现非常容易，像是银行账号。但是套现了，要立即上税。	房市变现很难，所以要提前refinance，手头要有足够的应急金在手，不要缺钱，临时卖房子，此时只能贱卖。但是 refinance套出的资金，不是收入，不上税。如果再投资的话，利息又可以抵税。