拿了两块商业区的房子

两米拿了两个房本来要价2米五，希望没有拿错，看中的是未来商业潜力，俩必须一起买，不然就只买一个了

。一个老人要退休了，两个房子一起卖，都是商业混合用途分区，可以建150尺高楼 。一个靠honolulu最主要的大路之一，门面是餐馆加三个UNIT的2窝，另外一个是1，2，3窝各一个，现在都是老租户，租金很低，餐馆里是老板自己的。

第一个餐馆的建筑，单层，虽然是40年代的房子但是状况不错，可以直接出租，现在租金只有1200刀一个单元，餐馆租金也只有2000多刀一个月，换一下老旧的电器，地板再粉刷一下，三个房租金应该能到2200-2500.

激进一点翻盖成三层的房子，因为在拐角所以一层两面可以门面出租，3700尺的地可以拿6单元房出租。暂时就准备装修一下出租，就想餐馆咋办？目前肯定不好租。

第二个房也在靠近WAKIKI的地方，房子是40年代的，但是状况不好，现在的租客差不多住十几年了，屋子里和流浪汉差不多，外墙的油漆都斑驳琉璃，显然很多年都没有修缮了，就和Waikiki隔开一条河这边，但是不靠这个主要的大路，在里边一个小路，房子就是一个长条，没有院子啥的？现在租金只有4000刀， 修缮估计要花10万刀以上，租金可以到6000一个月。也是可以盖高楼的，不过因为地太小，只有不到2000尺的地，以后翻盖成三层的，一层停车，二三层住人差不多。这个在犹豫是修呢还是不修呢？