我写关于投资土地的帖子是为了大家开阔一下思路。

做做小地主积累一些财富，下面需要考虑在这个基础上有什么别的事可做。

经营土地，应该是比做小地主门槛更高的投资。因为没人贷款给你，若干年没回报还要付税，相对有这个条件的人很少。而且能从中盈利需要对当地的法律和人的关系有足够的积累。

我现在举一个例子。

一大块地，在一个风景非常好（我本来想说极好）的狭长的湖边上，湖两边是山，这块地接近湖的一端，站在湖边向另一端望过去是这样的：

(图是借来的，但是非常相似）

地是在马路另一边的山上，面向湖的一面坡，不很陡，现在是林地。和湖隔一条马路，但是另外还包括马路靠湖一边很窄的一条有500尺长可以用来修共用的船码头和BOATHOUSE。

这个地的大小，按当地比较富裕人家的地块大小起码可以开50家。现在是林地，只有一条土路开上去·。这是这个村靠湖的这么大地块还没开发的唯一仅有的了。靠湖临水的都被开发完了，地块小而且贵，房价大概是村里没有水景的房子的4倍。

这个村子现状不是太好很小，离比较大而且经济稳定富裕的城市高速15分钟，要买东西得到那里去。

现在这个地要价很便宜，做为没开发的地块，如果按当地中等偏上的房价，摊的地价不到房价的三十分之一。这个地价不是主要因素，我现在可以现金把它吃下来，但是要通路通水通电，做SURVEY划地界这些投资就大了，比这个地价要多出N倍，不是我能搞的。所以我在下面探讨是不是可以自己一块一块地割了卖。

当然比较好的做法是规划一个小区，有一定公用设施，这样来的买家比较整齐在当地都是收入比较高的人有一个整体效应。