你应该找一个agent帮你找租客，然后自己继续管理，你的agent收费太高，半个月的租金比较合理，你再找找

其实你的问题就是房客要搬走，要找新房客。不要扯其他什么乱七八糟，抓住这个主要矛盾来解决。最差的情况也是可以找你现在的agent 帮你找租客，但是管理你不需要找他，还可以自己远程管理。我觉得$1200 找租客服务是个合理的价格，你再找找周围的房屋管理公司问问看，问三家你就知道当地的官价了。