急问 房子修理问题

八天前一个公寓房签了一家房客，lease 上写明是as-is-condition（我自己当时的考虑是没时间清扫干净了）。 搬入后两三天房客说洗碗机（一年半新）坏了， 我来看了， 确实坏了， 同意给换。 今天又说马桶漏水要新的， 并且两年新的炉子的烤箱部分坏了， 也要换。 我想请问应该房客出钱修理或换吗？房子在麻省， 不考虑是否故意搞坏之类的理由， 因为没法证明。。。 多谢建议