签合同时收足月holding deposit，与房客之间要有一个协议，写入合同更好。这是我的理解。

为避免法律争议，我是把这个写入合同：

1，合同生效（房客入住），转为第一月租金 （或security deposit）。

2，房客毁约，按实际损失赔偿房东，至多为一个月房租。

我也希望柠檬指点，我的做法对否。