再谈几句拉斯维加斯房地产

按说没有资格谈自己一亩三分地以外的事情，但维加斯去过几十次，算是比较了解吧。

从大面上说，因为疫情，大多数地区和行业都受影响。维加斯是旅游城市，受影响巨大。 疫情一旦好转，维加斯会率先恢复，美国人生性不能在家老老实实待着。坐邮轮，以及长途飞行还是有很多人心有余悸。自驾自助游会先一步蠢蠢欲动，坛子上的虎哥不就已经按捺不住，顶风作案去了黄石公园。

从南加州到维加斯也就三个多小时开车路程，光南加州两千多万人口就能支撑起维加斯的半边天。远程旅游不方便就先近程，我们可能也是要被打回维加斯，大峡谷，犹他州等地方不远不近的地方去开车逛逛。

维加斯现在二十多万的房子能租一千多块钱，仍然是相当不错的投资，试想一下，二十多万放银行里面的利息能有多少?相当于没有。如果能贷款的话，回报率就更惊人了。

如果你是十年前买的房子，两三万头款，今天的回报率百分之二十不成问题，加上房子升值和已经还掉十年贷款，基本上摇钱树稳固生长。

如果想扩大规模，应该去重新贷款。现在的利率极低，cash out再投资，或者吃喝嫖赌，还有现金流，就是空手套白狼，没有什么比没有本钱还有钱赚更爽快的了。

疫情中的房子在市场上少，想卖的一定有什么难处要脱手，所以要抓住机会。如果你投资房地产注重的是现金流，不要太纠结以后房地产会不会崩盘，而且从长远发展来看，大都会地区房价上涨的可能性更大，当然也不能拿人口萎缩的没落城市地区说事。

什么事情都不是绝对的，谁也不能保证房地产不会崩盘。两个人相识到结婚，谁也不能保证就不离婚，更大的可能是生孩子发展家庭，即使会遇到些挫折，也要把日子过下去。