我一直不看好单一经济地方的房地产(大学城除外)，拉斯维加斯是个异数，娱乐界的龙头老大不能倒。但这次

疫情一来，就看到单一经济的杀伤力。赌场一关闭，多少万人失业，肯定会影响房地产。

09年我每两三个月去一次拉斯维加斯，住Venetian豪华酒店，每次四晚，免费住。用一两天去看房子，几万块钱的房子大把抓，几千块钱的房子也有。佛州德州也去看过，也有许多房子便宜的要死，最后还是忍住了，没有买，主要考虑的是异地投资不容易管理，还是努力经营好眼前的一亩三分地。

说回拉斯维加斯，完全是娱乐城，世界著名的赌城。干服务性工作者是绝大多数，这样的工作流动性大，收入不稳定，不会去买房。但人要有地方住，就不得不租房子。

拉斯维加斯周边空地太多，地不值钱，二手房就更不值钱。所以，投资拉斯维加斯房地产要以低端打工者为主，以现金流为本，别指望房子升值。我觉得拉斯维加斯低端房子的现金流应该不错，也容易租，市场摆在那里。个人小地主比公寓有竞争，公寓的开销大，有些方面公寓不能提供，比如车库，洗衣机，院子等。你有的公寓没有，加上租金略低，应该容易做。