头大！选租客求建议

坐标湾区，2bed/1bath townhouse形式的公寓，位置非常好，学区一般，适合高层蓝领或白领偏低阶层，小年轻等。

都是瘟情闹得。现房客住了3年半，是我们有过的最好的房客之一，每次都提前5-10天交租。最近丢了工作，要搬回去跟妈妈住，省房租。放zillow三天，收到5个申请（这个房子因为位置好，从来不愁租，以前都是一打广告两三天就租出去了），淘汰两个不太靠谱的，选了一个，lease都签了，押金也交了，竟然又变卦了！另外两个的大致情况是：

1. 印度人，做IT的，一家三口。电话感觉还行，就是话多，搬家是为了省钱 （我们租的比市场价便宜，因为是远程管理），而且说现住的地方maintain不好。我的concern是这个租客可能事比较多，太叽歪了。好处是IT失业的概率小一些？

2. 单亲妈妈带两个孩子，建筑公司的project coordinator, 电话感觉很不错，比较靠谱。信用分680. 没有late fine之类的。为了make her case stronger，她妈妈也在正式申请人名单上。她妈妈已经退休，住夏威夷，有自己的房子，大概两个月来一次，住几天给她帮忙。妈妈信用分也是680左右。based on the conversation，我更prefer 这个。但是担心的是从没租过单亲妈妈，怕是高风险。尤其我们是远程管理，选租客得十分谨慎。

各位地主有什么好建议？还是继续等等？

感叹一下，小地主挣点钱真不容易啊。