应该是一把双刃剑。

如果这么长时间没卖掉，一定是房子有问题，或者租客很难对付。越是长时间卖不掉的房子越是容易砍价。如果在对房东友好的州，可以通过remodel, 加租和改善租客质量来提高租金。10个单位的公寓属于商业地产，地产价值由地产产生的收入决定，提高收入就是提高地产的价值。算一下remodel要多少钱，换租客是否困难，租金还有没有提高空间，管理成本要多少，etc。