想请教一下各位专家对这个投资房的看法。

一个公寓楼，大概有六十年了，一亩多地，位于人口两三万的小镇。新屋顶新的septic tank。十个unit, 有两房的有一房的。估计全租出去的话能有五千块一个月吧。

三四年前卖21.5万。去年卖29万没人买，降到27.5万 了还是没人买。。。。我估计内部状况一般。

就这么个大概情况，大家觉得值得考虑吗？还没跟卖家联系过所以没有更多的信息。如果买个二三十万的独立屋出租的话租金也就一两千块，所以我有点奇怪这个公寓楼为何会卖不出去。