加州低端VS德州低端

看了德州地主高云堂先生的投资房实例分析，也想说加州的情况。

刚刚发现高云堂先生买的这个房子以前介绍过。有的网友说这栋房子是股票中的垃圾股，一旦风云变幻就一钱不值。不过眼下来看，投资不到七万，每月房租纯收入纯收入700，回报率在10%以上，只要未来租房市场不急剧恶化，这个投资还是不错的。

 

再看看眼下加州低端房子情况，做一比较。

两房两浴condo, 900 多尺，烂区低端。

售价11-12万，HOA费250/每月

房租1150-1200/月

房产税 100/月左右

保险30/月

修理费50/月

管理费：120

net income：600/月左右

 

高先生说的这栋房子是SFH，在本地起码也要25万，还是在烂区。租金在1200左右，大家可以比较投资回报率。我从2014年以后再没买过SFH，倒是买了几个上面所说的condo. 不过三年前八万左右，现在十一二万，已经低于我界定的最低汇报率，不买了。

不同州比较是location 最高层面的比较，对于不愿做远程管理的地主意义不大。