吾国吾民系列 – the tricky business of “essential business”

来源: 于 2020-04-10 22:09:24 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

四月份的收租已近尾声。 我也来投坦晒一下收租状况。 我本来预期50% collection rate, 现在看来是70%+。赞一位网友说得好 – 关关难过关关过！但愿和诸君共勉，one month at a time, 同渡难关！

昨天看PM送的报表，发现中产社区的物业收租率明显低于低端社区的收租率。Shelter in Place, 中产的白领WFH, 中产社区retail 服务业惨兮兮是在预料之中。可是低端社区 （或者用比较trendy的称呼 – non-gentrified neighborhood）的两块物业,  收租率超过90%，超乎我的预期。What is going on??

今天我抽空开车去探个究竟。一到地点，发现停车场车停的满满的。咦，不是只有”essential business“ 才能开门吗？我一家家店门看过来，才发现”essential business”的奥妙：

  • $store, 是不是essential? Yes. 店主还很聪明的写上大标语“masks sold here”
  • Pawn Shop, 是不是essential? Yes. 因为他们是financial institution… :)    
  • Check cash 是不是essential? 当然是！低端社区需要最多现金交易
  • Liquor store 是不是essential? Yes. 他们现在赚翻了。没有酒庄小混混们不是要犯重罪了？
  • Used car sale & repair 是不是essential? Yes. 美国是建在四个轮子上的
  • Tax office 是不是essential? Yes. 因为要帮周围的小生意邻居申请政府纾困补助
  • Cell Phone Store - essential！生意照常
  • 餐厅只能外卖 – essential！ 大家就坐在车里，卡车上， 边吃边谈
  • 理发店， 这个肯定不是essential了。 我问店主 – 你没事来凑热闹？他说：没有啊，我现在加紧装修，顺便从后门替熟客剪头发糊口

除此之外，杂货/便利店，medical clinics, washeteria, 更加是essential没商量了。这样数下来，which one is not essential?? 怪不得租客们还有钱交租。

发现了“essential business”的奥妙，我不知是悲是喜。 我的数据少少，可是大胆推测一下：

  1. 疫情会从先前的中高端的国际旅行人士，逐渐转到低端的连医保都几乎没有的社区。Like everything in America, it is going to be about class and race again…
  2. 美国的疫情，不容易像天朝那样短期内控制住。因为低端社区的social distancing, 很难做到

大多数的老留，是全球化的信奉者和既得利益者。可是我也知道，全球化对于低端社区是不公平的。这样的难题，现任的执政者完全无解。I am voting Democrat this November for sure. 无良短视的政客，下架回家重新做真人秀吧！  




更多我的博客文章>>>