租约从什么时候开始?

新小地主问个常见问题：

有人要来看房, 计划四月一号搬家。这个房子现在已经available。我希望三月一号左右就能租出去。

请问如果签约，租约从什么时候开始？

明天看房应该怎么说？

谢谢！