租客男女经常性吵架昨天晚上4点多把女的连人带东西扔出去女在外哭。邻居抱怨怎么解？

租客男女经常性吵架昨天晚上4点多把女的连人带东西扔出去女在外哭。邻居抱怨怎么解？

房子是multifamily. 三个单位。 我自己住后面房子的上边，楼下一室一卫一厨是这个租客。男的自己租的时候写明只有他一个人，可是很快混进来一个女的。这个周末居然见到一个狗，我是禁止宠物的。男的是一个做Tattoo 店的。 住进来3个月，每月就差个$50, $100的交不上来房租。前面的房子是很好的一家4口。男的开Tattoo经常半夜回来。已经有邻居抱怨他半夜回来开着大卡车放着音乐，说话大声等。 

加州有租控，怎么跟他交涉，最好让他走人。我不觉得我跟他谈谈能改变他的个人生活，最好的办法是让他走人。 

求建议。

PS：请不要评论我为什么和租客住在同一个multifamily 里了，等我攒够了钱，自己再买一个SFH，把我现在的单元租出去。和租客住得近，我也很烦。昨天晚上2点多被吵醒，然后一夜没睡。看到女的在外边哭，我也不知道该怎么办。