求建议，市场价$2300, 去年从 $1450 涨到$1600，今年涨多少合适？

好租客，平时很少打扰我，墨西哥人，从来不拖欠房租，家里干净整洁。在我这里住了5年了。 开始说住4口人，现在住7口人，我也认可了。

市场价$2300, 去年一月我要求从 $1450  涨到$1600，一听涨价就唧唧歪歪说，这里那里要修，要换。我给地毯换了复合地板，换了厨房水龙头，打碎机，修了卫生间等等。花了$3000多。 一换一修，折腾到6月，去年六月她才开始付$1600.0

在加州，有租控，求建议，今年涨多少合适？ 我是想涨 $150.0

 

谢谢