也发个帖子请教大家

房子在CA Stockton，9年前买入，是个10年的房。但是那区不好，应该是白菜吧，当时找了家黑人住下。1 -2年后她要求换地毯，油漆，都给做了。后来几年，我们很忙，大概有4-5 年没去过，他们一家又在里面生了几个孩子一共又5-6 个孩子加两大人，每月都late但都交租，我们也懒的去看。Holiday 期间我们应他们要求去看了一下，她提出一些修理要求，我都答应而且马上叫contractor去做，¥2150 块。她又提出要换地毯，地毯被他们搞得非常脏。我不想换，新地毯6年就搞成这样，换了后我卖房还得重换。她现在就一定要我换，我的问题是我一定要换吗？我不换她能怎样？ 而且我都没长房租，比市价低了4-500. 

我是希望她走，然后我卖房。