各位地主新年好。有关终止合约

我的租客4月30号合同到期,不想让他们再住下去了。我不知道在合约满前是给30天通知还是60天? 或者我能将房租提高100或150, ( 现在是1400每月), 如果房租提高, 他们一定会自已走人的。我的问题是, 如果我把每月租金提高到1550, 他们搬走后, 我重新打广告每月1400, 他们会去法院告我吗？我真不想陷入任何官司, 但是真不想让现在的租客继续住了。