正在eviction房客的房子能不能买？

一个双家庭， 两个都是section8, 其中一个正在被驱逐。原因不详，但是政府的年检没有通过，好像是责成改正，不知道是否这个是主要原因。房主不想修， 想卖。房主想contingent on 驱逐不管成功否，一个月close. 如果接手这样的房子，万一驱逐不成功，有什么风险。房价比周围低15%。