向银行耍一回流氓

我第一次办贷款的时候惊呆了，美国的银行居然提供30年固定利率的贷款，我在中国也买房投资，利率年年变的。

后来办商业地产贷款，利率比住宅高一点，固定年限是5-10年，极其少数固定15年。一个很抓狂的条款是提前还款要罚钱，限制你到别的银行重贷。前几年为了最大限度贷款，我交过罚款，罚得肉疼，第一年罚5%（贷款总额的），第二年4%，以此类推罚五年。

快到圣诞节，该给贷款员们写贺卡了，我老公突发奇想，叫我把所有贷款利率理一下，凡是高于4%的都申请重贷，反正现在的贷款都不会罚提前还款。可以想象贷款员们对这个圣诞礼物的反应，哭啦……

耍流氓一回： 利率往下走，我就更改固定，利率上升，我要固定得越长越好。

各个银行不愿客户流失，都答应了更改利率，不需要重新评估，几百块钱手续费换来每月省几千的利息还有几百K的 credit line 随时取用，太有成就感！

会哭的孩子有奶吃，你不要，他们不给。