今天开始全程直播一个连锁酒店购买过程（三）

好了，到了就开始干活。仔细观察一下各方面的细节。

1：30年的老建筑，令人惊叹竟然是非常摩登的INTERIOR CORRIDOR.三层楼的CONCRETE BLOCK.没啥可以抱怨的了。

2：两部中巴机场24小时接送。

3：洗衣机，烘干机，锅炉看不出太多问题，CORPRATE 的ASSET保持的就是很棒。

4：房间虽然有些旧了，依旧看得出典雅大气。 地板有些BEAT UP.问题不是太大。

5：客人来来往往，大堂人流熙熙攘攘，大多衣着得体，谈吐文雅。没有看到ROUGH的少数民族，走道闻不到大麻味道。

感觉非常不错。

和黑哥们聊了一个小时，仔细问了问价格。黑哥们说，两倍半到三倍的区间。看着出价吧。低于8个MIL就别浪费时间了。相对于出价，上市公司更注重是否买家一定能过户。还有一件事划下重点，大致意思那就是，你掂量着来，这个DEAL没有任何CONTINGENCY可以谈.NON REFUNDABLE  DEPOSIT 准备好30万。想要的人很多。没准备好就别浪费时间了。

顿时感到了重重压力，看来不容易啊。没有FRANCHISING CONTINGENCY,也没有贷款的CONTINGENCY .那和全现金买有区别吗？这不是要人命吗？

告别了黑哥们，坐飞机回家。在机场的LOUNGE里，思虑重重。自己玩酒店有玩了些年数，但是从上市公司手里买货，如此困难的单，自己到底准备好了吗？不管了，先干一杯JACK ON THE ROCK稳定一下思绪。

想了一会，还是继续联系史考特。对话如下。

S： 看了觉得如何？

我：感觉很不错。正对HILTON GARDEN INN 和COURTYARD.位置很棒。

S: 你准备报价吗？把STR REPORT 发给我看看。

我：好。如果要报八个M,我现金需要多少。

S:你大概能做到25%。你把你自己的酒店的STR REPORT和公司税表也发给我。我和VP通下电话问下他们的反应。

我：好，多谢了。2个MIL 我觉得问题不大，多就要去凑了，不过没有CONTINGENCY ，CORPORATE SELLER也不会提供税表，你觉得能玩得转吗？

S: 看情况吧。我先把材料发给他们。过两天我们电话会议沟通一下。

我：好的，多谢

聊了一会登机了，上了机后断了网。飞机落地时收到了斯考特的短信。后天上午10:30，BANK五人组和我CONFERENCE CALL.

好吧，该是时候好好聊聊了。。。。因为这单确实有点难。

未完待续。。。。。。