请问appeal地税的问题

想appeal我的地税专门去了city一趟，一个appraiser出来和我聊了很长时间。从他的电脑上查到房子的基本信息，他说他们没有给我的房子增加什么，每年固定增加的3%是州的一个什么法案要求的，今年减了明年还会继续涨，而且后院的设施状况不看（我的那个后院的fence，deck都已经损坏一直没修，有个hottub也损坏不能用了），他们只看房子状况。除非树木把房子砸坏了才会批准。他还列举每年市里都有很多appeal地税的，结果只有一个被批准的。他说你可以申请，但这种情况我们是不会考虑的，不然地税没降，反而房子市值还会被贬值。这人住的离我还挺近，他说他的地税比我的还要高一点。
请问他有没有忽悠我？我这种情况还用再折腾吗？谢谢大佬们指点！