我有两个房子,和你的情况类似。意见如下
1. 申请的时候是每个人都要查信用吗?是每个人都要签合同吗?
都查。一起签一份合同。绝对不能单独签。
2. 怎么收租?是交给其中一人统一收?还是各自收租?如果其中有人不按时交租怎么办?
在租客中找一个领头的,让他/她收齐每个月的房租,一次性转给你。如果有人不交房租,他们之间解决,方法包括换不交房租的人。
3. 担心年轻人不爱收拾,又是几人合租更可以推卸责任,会不会把房子弄得很糟?
我还没有遇到过年轻人把房租弄得很糟的事情。入住前要记录好房子的状况,有文字,有照片。让房客都签字。房客搬出时,对照记录检查,适当考虑wear and tear。