我们北方现在是淡季

找租客不容易，降低要求后目前剩下两家还能接受：

1. 10年前移民过来的巴西移民小两口，男方英文很差，是Realtor带来的。两人从多伦多市中心的Apartment Relocate到我们村。女方怀孕3个月，希望住House。男的是建筑工人，时薪很高，但曾因逃税被税务局抓住，现在要还钱，Credit Score只有595 （没见过这么低的信用），女方是Party Organizer（搬到我们村估计没Party可Organize了），兼职清洁工，信用780。两人有一条8磅重9岁的小狗。两人一部车，在我们农村肯定要再买一辆。目前的债务是车贷和还税务局的钱，加起来$1100。银行Saving有$8,500。来我这里他们要Break Lease损失现住处的一个月租金。另外担心他们没住过House，不知道Utilities等额外的费用。估计他们对房子的破坏会比较小，毕竟女方专业做清洁的。

2. 本地人，男方离婚卖房，一男一女两娃分别是3岁和7岁，估计是Joint Custody。他从2012年起做commercial铺修水泥的工作，时薪高且有Union保护，Credit score 707。女方bartender，每周有一千多刀，现在在考Realtor证书同时在Remax做接电话等工作， Credit Score 605 （她说是两张信用卡忘还款，现在都还完关了）。两人都有车贷，男方有child support $314/biweekly。目前每月还款加起来$1300。

这两家情况差不多，大家会选哪个？现在都追着我们要签约，不好意思再拖了。多谢！