先恭喜你成为被动地主，只要手里一有出租房，就是省税模式的开始，这是玩股票的人最不愿意面对的事实。

首先是折旧，假设你的原住房值50万，土地部分不能折旧。其中建筑部分值27万，折旧分27.5年折旧，每年可以折1万，你的房租净收入里有1万不用交税。

其次，如果有贷款，每月还贷款里面的利息可以抵税，有多少抵多少，没有上限。还贷款是定存，你的房客在帮你存钱。

再其次，做了地主以后慢慢去体会，有些事情说不清楚，不能言传。