求建议--租客分手

这一对男女住了2年多， 现在的lease明年8月到期，现在两方分手（女方已经搬出带走了自己的儿子和两个人的儿子），女方要求从lease拿下去，男方有倾向继续住。一直是男方付房租，每个月会晚个三五天。房子状态墙壁需要粉刷，地毯需要清洗，男方承诺会做。

我应该让男方清理了房子继续住下去，还是以他收入勉强够现在信用不好而也让他搬走呢？

他一个人不需要3个卧室的房子，而且他们开始找律师打关于小儿子的官司了。现在这个季节租房市场确实不够景气。

请各位帮忙分析， 多谢了！