两害相权取其轻，死马当活马医

如果我是你，这个人想都不想就租了。

因为你那里有季节问题，冬季不容易租，按你说的要空置几个月，实际损失除了房租加上房贷地税是两三万。

租出去即使发生eviction 情况，律师费一千多块钱而已，加上其他损失。

信用分如果是真实的不要过多担心，查到的疑问直接和她说出来，让她有个解释，多收点押金。不要把事情想的那么坏，敢拿七百多信用分开玩笑的人我还没见过，unlawful detainer 的污点是洗刷不掉的。