常常听说有父母帮大学刚毕业工作的孩子买公寓,帮着付首付的。比如说在纽约或者旧金山买1百万的房子,父母出资付了30万的首付款。这30万要缴州及联邦的gift tax吗?房子的title一般是写在谁的名下?