也想当房东，请各位高人指点。

各位专家好。在这个论坛潜水多年，一直也想弄出租房，但一直因为各种原因没有行动。现在有个HELOC开了，是不是可以用来开始呢？

我在波士顿。最近刚换房。换房时用老房子开了个400K的 HELOC，用来买新房子。 现在老房子马上要卖了。那卖完后，我该怎么用卖房得到的钱呢？ 我想直接用这钱买个condo，然后用房租付这个heloc 的利息。我昨天在这儿研究了一下heloc, 有大师说起heloc 的利息跟房子走。我看得糊里糊涂的。像我这种情况，这样操作应该也可以利息省税吧，不用把钱还给heloc然后再借出来买出租房吧？

另外，heloc 现在还款只还利息，一点本都不还，房租应该和支出正好持平，那这还值得不值得投资出租房呢？

买了出租房后，一年后利率应该会上涨，到时候怎么调整呢，还是 heloc一直下去呢？

求各位大神指点！