请问，customized建的房子，价格会不会有猫腻？

最近看上一个房子，是房主和建筑商三年前盖的。现在房主又和同一个建筑商在离十个迈的地方盖了一个新房，准备搬进新房。我觉得这个三年新的房子比市场价高出不少。会不会当初他们定价时有猫腻呢？大师们请讲一讲。谢谢。