Airbnb 一周年

出差到某中等城市，被忽悠买了个town house做Airbnb，一年后来汇报一下。

1. 买价+杂费大约670K

2. 家具+粉饰大约20K （都是PM张罗，我就开支票）

3. 合同是：PM负责一切，我只管收钱。清洁费PM全部拿走，Rent 他拿25%， 我拿75%。税收Airbnb负责从客人那里收，直接转交地方政府，不经PM手

4. 我要交：HOA (140/m), Utility (100-150/m realized)，insurance (about 175/m)，还有些政府杂费（<100/y）

一年下来，我的75%是76K，很不错的回报率。PM 25% + 清洁费大概是38K, 我的一半。要是自己勤劳，这是个不错的生意。

可惜好景不长，当地政府被旅客业lobby，新规定要primary residents才能做，下一年只能作罢，卖房走人。卖房应该不会有损失，有当地人想接手。

网上看到Dallas, TX 比较Airbnb friendly ，坛子上有人能介绍一下吗？