楼下说起高尔夫， 想起了

 

上面的这个高尔夫球场价目表是当年买入度假屋时的信息。

房屋成交后， 高尔夫俱乐部马上来兜售会员证， 当时小区建了40%, 再加上经济并没完全复苏， 所以俱乐部当然急着卖会员卡。 对于我而言， 既不是高尔夫爱好者(当然是水平差), 又不住在那里， 没有买的动机。

 

但是在出租时， 就发现如果有会员卡， 可以额外多租$2000／每月， 但觉得加入费需$35,000， 以后不出租了， 每年额外的$6000也得付， 觉得不值得， 还是没买会员卡。

 

随着经济的复苏， 房子卖的越来越快，高尔夫会员卡老早就不接受新会员了。

 

我2年前在小区的网站上看到有人愿出 $120,000 买会员卡， 但贴了很久， 估计是有价无市。据我的观察， 小区有大约50% 的长住居民， 另外50% 真正的度假房。按照上面的图表， 只有 375个会员， 换言之， 50%入住率， 有大约600户人家， 只有 375个名额， 当然供不应求了， 还不说社区以外的高尔夫爱好者对我们这个18洞高尔夫球场的需求。

 

刚刚算了一笔经济账， 如果当年买下会员卡， 就可以每年多赚$6000(以3个月计算) , 7年下来可以赚 $42,000,  7年的成本就是 $35,000入会费, 每年会员费是$6000(抵消了多赚来的租金)。

 

如果当年买了会员卡，现在把会员卡卖掉， 可以赚8万的差价， 更何况还可以自己玩在过去的7年。

 

我想说的是， 买度假房， 千万别想着回报，尽量想着如何你自己去享受， 却最终可能有惊喜的回报， 寓玩于投资了。