请教大家， 十月一号开始的租房合同，是签两年好呢还是签二十个月好？

学区不错的出租房。

如果是两年， 到后年九月底结束， 怕到时候不好出租。
如果是二十个月，到五月底结束，是不是更好一些。
先谢谢啦。