涨房租遇到阻碍，请教怎样做最合适？

   有个房客住了5年，常常迟付，或分两次付。目前尚且不欠房租。迟付金另外再说，一般都不追她们交。

  2014年很低租金出租的。后来涨了两次，还是没赶上行情。她们违反合约住进三家人，还养了大狗（租约有写不养狗）。很生气！今年我又涨租200块（没有超过10% ）。

  问题是：涨价通知她们收到。本月应该交新租金，但她还是交了涨价前的租金，差了那200块不付。还写信提条件要换房顶……。

  请教：1，是否值得为这差价200块启动驱赶房客？

            2，已经送出3天通知，时间到了她没交。还要跟他们谈吗？还是直接驱赶？

   犹豫着：为了200块赶走他们，要承担法庭风险、修理、清洁等事……

      如果不赶她，200块就被她得逞赖掉，多么漏气！她一直很凶，5年不准我进房子。

请问各位经验丰富，算盘精细，智慧有能干的师兄，师妹们，怎样做最合适？