做投资者经常需要做的脑力练习。

出去玩看见个小旅店经营不善被银行收了在卖。

离我太远，没功夫经营。但是以后退休了可以考虑，每天有点事做。

地点是小镇，旅游季节有大城市的人来。这些年的趋势一直是增加的。

但是是季节性的。如果以高峰期的七八月为标尺，那么当地一年12个月客源的相对多少是：

月份： 1    2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12  

客源：16  20 25   35  50  70 100 100 70  50    35    20 

所以到冬天就没什么人了，很多店过了十月就关张了。

全年统计平均入住率是36%。

如果全年开张（冬天还有滑雪的客人），算算账是能赚不少钱的。当然需要雇佣全年的人管理。

如果开夏天几个月，倒不用雇佣全年的人，但是第二年还的另外找人，未必找得到合适的，而且冬天的维护费用还在那里。

要是退休了倒是可以搬去经营，35%的入住率没多少事，有得是时间玩。有山有水，钓鱼打猎。