出租屋的折旧年限是27.5 年（GDS法)， 30(ADS法)

出租屋的折旧年限是27.5 年（GDS法)， 30年(ADS法), 见www.irs.gov/pub/irs-pdf/p527.pdf。

和您想法一样，建议先用掉折旧。