你在当地当房东，当地人多在意车库应该自己心里有数，包括没车库的房子需要减少多少租金才有人接受。

比地面低的房子招水，老房子排水系统老旧，加上你说的价格便宜，我推测十之八九有水患，最好等下雨后再去看一次房子，再做决定。