旧贴：出租房火灾，设买保险。

   

晚上本市发生了火警。大批消防车警车，赶赴现场，警察封锁了相邻的路段。
我接到了消防局的电话，被告知，我的出租房着火了。

急忙赶到现场，大火已经扑灭，整个房子已被水浇透，仍在滴水，地板上积水成洼。
火源从取暖壁炉开始，烧毁了部分墙壁和半个屋顶，留下了一个大窟窿，有两个双人床大小。电源和煤气都被切断。房东责承当晚钉板封墙，封死房屋，
消防警察在屋前贴上告示：房屋修理完工之前不准住人，不准移走告示，违者按犯罪处理。

女主人由亲友家人陪伴，正在哭泣。消防警察统计住家人数，总计十一人。临时安排旅馆居住。

祸从天降！房子从来没有买过保险，这下我可真的要破产了！

第二天积极跟房客住户沟通。 讨论善后方案，很快达成了协议。

今天是灾后第四天。房屋修理已经完工，住户已经入住。一切已经恢复正常。

具体方案，房屋由房客出人工修理，我出材料费，拆除重建半个屋顶和部分墙壁，整个修理工程，我总共化了$800，对，没错，我付了不足一千块。

怎么可能？

意料之外，情理之中。这栋房子是在金融风暴时期买入，3房2卫，5万元，捡了个大便宜，但破烂不堪。
当时找了个房客，商定房租为$600，两年后$900，房客负责整修房子，重建厕所。
房子买入三天后就安排妥当。做起了抛手掌柜。

三年后房客自己因故搬走。房屋重新出租，还是老办法，由房客负责日常修理，房租$1640，低于市场价。
房客至今已经住了三年多，这三年房屋市场平均房租已涨到2千以上(三房二浴)。由于房客按时交付房租，主动修理房屋，因此我也懒得加租，仍然保持房租不变，损失的利润，权当慈善，买个清闲，买个健康。

这次房子发生火灾。房客能够积极配合，承担修理，主要还是因为不想失去这个价廉物美的住所。

实际上指挥这次修复工程的是房客，我只是一个配角，跟着他去HomeDepot购买材料，付钱后就没我的事了。

真没想到，我不经意的一个小小善举，老天给了我这么大的回报。