看你是否在近年有换的打算。换硬木地板出租不是上选，tile更好一些，也可以考虑折衷办法，换laminate。

总体来说，人工会越来越贵，你有打算换人工贵的项目，早换也不错，特别是

房客不搬出，装修时间里，房客依然付着房租。

六年前，我买了一个房，一楼客厅饭厅都是地毯，半新不旧，脏，当时资金很紧，

又急于出租，清洁了一下就对付着租了。第二年续约时，房客要求把一楼地毯换了。

那时木纹地砖才流行，我决定换，找到个打折的时间，500+sf连工带料才1500，

包括一个小洗手间旧砖换新砖。

当时还觉得蛮贵，现在多一倍的价钱也做不了。换了以后第二年房客搬出，涨价150出租。

回头看，当时的决定还是对的。