大家讨论一下硅谷房市的见底信号

首先声明，本人是第一次Ｂｕｙｅｒ，双薪家庭，从无暴发史，想在Cupertino, Palo Alto or Saratoga　买ＳＦ房。在这里提前跟大家讨论一下硅谷这几个地区的房市见底信号。

本人目前还没有兴趣去看Ｏｐｅｎ　Ｈｏｕｓｅ，认为现在去看完全是浪费时间和严重伤害感情的事情。只有等房市出现了见底回升的信号，才会考虑认真去看，去下ＯＦＦＥＲ。

我每月都会收到一份弯曲各县Average/Median Listing Price的报告。由于它样本量大，个人认为它比每月的成交价变化更具参考性，也更具提前性。从２００６底至今，Santa Clara County　的Average/Media Listing Price　constantly地每个月下降$10000 (印象中只有一次例外）。比如2007/7, 2008/7和2008/11的价格分别是： $710K, $588K, $552K。

房子迟早是要买的，但我只有在出现以下三个信号之一时才开始考虑买：
１.　Santa Clara 的　Average Listing Price 一月暴跌$20000 ~ $30000　（恐慌性抛售？）
２.　价格连续三个月未降，但成交量明显放大。（目前情况正相反）
３.　Cupertino 第四次出现Single Digit 的成交量。（Cupertino 2008/11的成交量为７。届时，我们不急，Seller and Seller Agent 应该比较急了）

以上观点也许不对，请大家讨论。或者大家有更准确的跟进信号？

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谢谢！