两家租客选那个？

我有一处3 bd SFH出租，在本地很好的小区，房租$1750，现在的租客5/29搬出。贴出广告后收到两家申请，情况如下：

1，韩国夫妇从外地relocate过来，无小孩，无宠物，从6/15开始租，工作合同为两年，估计可以住两年。他们从来没有住过SFH，以前一直是租APT，反复问我割草机的问题，似乎不想买割草机，我正好有个extra的答应给他们用着。这家男的是phd，年薪8万，女的在家。

2，美国白人家庭，男的是小公司CFO，年薪8万多，女的是中学老师，5万差一点，有两个12岁和6岁的孩子，另有一只outside dog (hunting bird)和一只inside dog (miniature yorkie)，说是训练得很好，而且会交non-refundable pet deposit。这家从6/1开始租，至少会租一年。他们在本地似乎不打算买房，搬来几年一直租房，现在是因为房东要卖房只好换地方。

这两家的信用记录都不错，700+，本来想租给韩国人，但美国家庭可以早半个月开始租。

应该租给哪一家呢？